Un commerce, plusieurs activités
| Activité | Nature | Point d’attention |
|---|---|---|
| Tabac | Débit géré sous l’autorité des douanes, rémunéré par une remise | Agrément du gérant, obligations de gestion |
| Bar | Commerce classique, avec licence | Licence et permis d’exploitation |
| Jeux, presse, services | Activités annexes, selon les contrats | Commissions et conditions propres à chaque partenaire |
Ce que regardent les banques
L’analyse d’un dossier de bar-tabac
La répartition des revenus
Remise tabac, bar, jeux, presse.
L’évolution de l’activité
Tendances des ventes sur plusieurs années.
L’emplacement
Flux, concurrence, stationnement.
Le repreneur
Expérience du commerce, formation, disponibilité.
La trésorerie
Les achats de tabac et les flux des jeux pèsent sur la trésorerie.
Agrément et formation Le gérant d’un débit de tabac doit être agréé par l’administration des douanes et suivre une formation préalable. Le calendrier de l’agrément conditionne la date de reprise : intégrez-le dès la signature du compromis.
ChecklistLe dossier de financement d’un bar-tabac
0 / 5Ce qui change pour un bar-tabac
- Le tabac n’est pas un fonds comme les autres : le débitant est lié à l’administration des douanes par un contrat de gérance. Vous rachetez le fonds de commerce du bar, mais la gérance du débit de tabac suppose l’agrément du repreneur.
- Les conditions de l’agrément : garanties d’honorabilité (bulletin n° 2 du casier judiciaire, respect des obligations fiscales et douanières sur les trois dernières années), majorité et formation professionnelle initiale suivie avant la signature du contrat de gérance, puis formation continue tous les trois ans.
- La condition suspensive : le compromis prévoit l’agrément par les douanes, et la banque débloque une fois cet agrément obtenu. Intégrez ce délai à la date de reprise.
- Des recettes de nature différente : le chiffre d’affaires du tabac, des jeux et des services ne se lit pas comme celui du bar. La banque regarde surtout les commissions réellement perçues et la marge du bar.
Les questions du banquier
Une banque qui étudie un projet dans ce métier pose presque toujours les mêmes questions. Y répondre dans le dossier, avant le rendez-vous, fait gagner du temps et de la crédibilité.
- Comment se répartissent vos revenus entre remise tabac, jeux, presse et bar ?
- Quel calendrier d’agrément et de formation prévoyez-vous ?
- Comment financerez-vous les achats de tabac et les flux des jeux ?
- Quelle évolution de l’activité tabac intégrez-vous dans vos prévisions ?
Le plan de financement type
Les montages varient d’un dossier à l’autre, mais on retrouve le plus souvent les éléments suivants.
Les besoins à financer
- Fonds de commerce.
- Travaux et agencement.
- Stock de départ.
- Trésorerie d’exploitation.
Les ressources mobilisées
- Apport personnel.
- Prêt professionnel.
- Crédit vendeur éventuel.
Les montants dépendent de chaque projet : utilisez l’outil plan de financement pour poser les vôtres, puis le simulateur de prêt pour mesurer l’échéance.
Un exemple chiffré
Exemple indicatif, avec des chiffres fictifs : le rachat d’un bar-tabac en zone résidentielle.
| Besoins | Montant |
|---|---|
| Rachat du fonds et reprise de l’activité tabac | 300 000 € |
| Travaux de mise aux normes | 30 000 € |
| Stock, frais et démarrage | 40 000 € |
| Total | 370 000 € |
| Ressources | Montant |
|---|---|
| Apport du repreneur | 90 000 € |
| Prêt professionnel sur 8 ans | 280 000 € |
| Total | 370 000 € |
Avec une hypothèse de taux de 4,5 % sur 8 ans, le prêt de 280 000 € représente une échéance d’environ 3 480 € par mois, hors assurance. La banque distingue les commissions du tabac et des jeux, plus régulières, de la marge du bar, et vérifie que l’agrément du repreneur est bien obtenu.
Questions fréquentes
Le débit de tabac se rachète-t-il ?
Le débit de tabac n’est pas un fonds de commerce appartenant au buraliste : c’est la gérance qui est confiée par l’administration. Ce qui se rachète, c’est le fonds de commerce auquel il est adossé.
Pourquoi la trésorerie compte-t-elle autant ?
Les achats de tabac et les encaissements liés aux jeux créent des flux importants. Un plan de trésorerie précis rassure la banque.
Informations générales à jour de la date indiquée, sans valeur de conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Les dispositifs, les taux et les conditions des établissements évoluent : vérifiez-les auprès des sources officielles ou d’un professionnel avant toute décision. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.