Ce que l’on finance
Les besoins d’une agence
La reprise
Parts, clientèle, nom de l’agence.
L’équipement
Postes, logiciels de conception, impression grand format.
Les locaux
Aménagement ou acquisition.
Le fonds de roulement
Honoraires encaissés par phases, à prévoir dans le plan de financement.
Ce que regardent les banques
L’analyse d’un dossier d’agence
Le carnet de commandes
Projets signés, phases à venir.
La clientèle
Particuliers, promoteurs, collectivités, concentration.
Les délais d’encaissement
Leur effet sur la capacité de remboursement.
Les assurances
Couverture professionnelle obligatoire.
Une profession ordinale L’exercice de la profession d’architecte suppose l’inscription au tableau de l’Ordre et une assurance professionnelle. Joignez l’attestation au dossier.
Les questions du banquier
- Quels projets sont signés pour les douze prochains mois ?
- Quels délais d’encaissement constatez-vous par type de client ?
- Quelle part du chiffre d’affaires dépend des marchés publics ?
Le plan de financement type
Les montages varient d’un dossier à l’autre, mais on retrouve le plus souvent les éléments suivants.
Les besoins à financer
- Parts ou clientèle.
- Informatique et logiciels.
- Besoin en fonds de roulement.
Les ressources mobilisées
- Apport.
- Prêt professionnel.
- Location financière.
Un exemple chiffré
Exemple indicatif, avec des chiffres fictifs : l’association d’un architecte dans une agence existante.
| Besoins | Montant |
|---|---|
| Rachat de parts de l’agence | 150 000 € |
| Équipement informatique et logiciels | 20 000 € |
| Fonds de roulement | 20 000 € |
| Total | 190 000 € |
| Ressources | Montant |
|---|---|
| Apport de l’architecte | 45 000 € |
| Prêt professionnel sur 7 ans | 145 000 € |
| Total | 190 000 € |
Avec une hypothèse de taux de 4,5 % sur 7 ans, le prêt de 145 000 € représente une échéance d’environ 2 020 € par mois, hors assurance. Le carnet de commandes et le rythme d’encaissement des honoraires comptent plus que le chiffre d’affaires d’une année : la banque veut voir les phases de projets signées pour les mois à venir.
Questions fréquentes
Les logiciels de conception se financent-ils ?
Oui, par une location financière ou un prêt, selon le mode de licence et la durée d’usage.
Informations générales à jour de la date indiquée, sans valeur de conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Les dispositifs, les taux et les conditions des établissements évoluent : vérifiez-les auprès des sources officielles ou d’un professionnel avant toute décision. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.